Ренессанс-актив строительная компания

Как сделать и узаконить перепланировку?

Перепланировка — это изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. (ст.25 ЖК РФ).

Условия и порядок переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме регламентируется Жилищным кодексом РФ, глава 4, статьи 25-29.

Переустройство — это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

КАК ЭТО СДЕЛАТЬ?

Необходимо согласовать и утвердить проект перепланировки в установленном порядке в Администрации города Владивостока.

Для этого надо:

— разработать проект перепланировки и подать заявление установленного образца в Орган Администрации города Владивостока, уполномоченный в области жилищных отношений (перечень документов зависит от перепланировки и изменений инженерных систем). Уполномоченный орган Администрации города Владивостока  рассмотрит представленное заявление и выдаст решение о согласовании перепланировки или решение об отказе в согласовании проекта перепланировки;

— при положительном решении выполнить работы по перепланировке в соответствии с согласованным проектом;

— получить акт приемки выполненных работ по перепланировке в Уполномоченном органе Администрации города Владивостока;

— заказать выполнение кадастровых работ для внесение изменений в ЕГРН.

ПРИ ПРОЕКТИРОВАНИИ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЗАПРЕЩАЕТСЯ:

— сносить несущие конструкции;

— располагать кухню, ванную, туалетную комнаты над жилыми помещениями;

— пробивать сквозные отверстия в полу и потолке;

— устанавливать дополнительные двери, отрезающие часть помещения общего пользования;

— устанавливать нагревательные приборы (батареи) по количеству и мощности превышающие проектные;

— устраивать обогрев пола и лоджии за счет подключения к системе отопления квартиры;

— уменьшать диаметр подводящих труб отопления и горячего водоснабжения.