Ренессанс-актив строительная компания
Как сделать и узаконить перепланировку?
Перепланировка — это изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. (ст.25 ЖК РФ).
Условия и порядок переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме регламентируется Жилищным кодексом РФ, глава 4, статьи 25-29.
Переустройство — это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
КАК ЭТО СДЕЛАТЬ?
Необходимо согласовать и утвердить проект перепланировки в установленном порядке в Администрации города Владивостока.
Для этого надо:
— разработать проект перепланировки и подать заявление установленного образца в Орган Администрации города Владивостока, уполномоченный в области жилищных отношений (перечень документов зависит от перепланировки и изменений инженерных систем). Уполномоченный орган Администрации города Владивостока рассмотрит представленное заявление и выдаст решение о согласовании перепланировки или решение об отказе в согласовании проекта перепланировки;
— при положительном решении выполнить работы по перепланировке в соответствии с согласованным проектом;
— получить акт приемки выполненных работ по перепланировке в Уполномоченном органе Администрации города Владивостока;
— заказать выполнение кадастровых работ для внесение изменений в ЕГРН.
ПРИ ПРОЕКТИРОВАНИИ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЗАПРЕЩАЕТСЯ:
— сносить несущие конструкции;
— располагать кухню, ванную, туалетную комнаты над жилыми помещениями;
— пробивать сквозные отверстия в полу и потолке;
— устанавливать дополнительные двери, отрезающие часть помещения общего пользования;
— устанавливать нагревательные приборы (батареи) по количеству и мощности превышающие проектные;
— устраивать обогрев пола и лоджии за счет подключения к системе отопления квартиры;
— уменьшать диаметр подводящих труб отопления и горячего водоснабжения.